Pasa mucho. Tienes un piso alquilado desde hace años. El mercado sube como la espuma y te das cuenta de que estás cobrando bastante menos de lo que marca la calle.
Nos pasó con un propietario en Tetuán. Llevaba cinco años con el mismo inquilino. Cobraba 700€, pero el mercado en su zona ya marcaba .1.100€.Matemáticamente, podía subirle 400€ de golpe y la operación encajaba. Jurídicamente, se analizó el contexto y las opciones. Pero en BienestarSI tenemos una regla: El mercado marca el precio, pero el criterio marca la decisión.
Pusimos los datos sobre la mesa. Ese inquilino llevaba cinco años cuidando la casa como si fuera suya, pagando puntual, sin dar un solo problema. En el mercado actual, un buen inquilino vale su peso en oro. La recomendación que le hicimos al propietario fue clara: hacer una subida moderada, de 700€ a 800€, y planificar ajustes progresivos en el futuro. El propietario aceptó, y hoy duerme a pierna suelta. El inquilino sigue en su casa. Todos ganan.
No todo lo que permite el mercado conviene hacerlo. A veces, la mayor rentabilidad que te puede dar un piso es la tranquilidad absoluta. Y nuestro trabajo es entender qué es lo que de verdad necesita cada cliente y acompañarle para conseguirlo.
Si tienes un piso alquilado y no sabes cómo gestionar la renovación, o si tienes un "marrón" inmobiliario que te quita el sueño, escríbenos en www.bienestarsi.com. Nosotros nos encargamos.